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2019年

房产证写名字新政策:7月起 这些情况房产分配都不受影响

2019-07-12 主编:诚信在线企业邮局 点击次数 :

  房子本来是一个家庭的温馨港湾,如今却成为了很多家庭分崩离析的根源和负担,原本期待的所谓安全感,原来是用幸福管换来的。房产纠纷每天都会上演,在利益面前感情似乎显得一文不值,人们不惜闹到电视台和法院。通常,除了父母子女、兄弟姐妹以外,最多的当属夫妻之间的房产纠纷。不少情侣会因为婚前在房本上加名字的事情而闹得不欢而散,再加上很多以骗婚谋财的事件被频频爆出,因此必须有相应解决的条例出台来堵住这个漏洞。7月起,某些情况下,房产证上不管写谁的名字,房产分配都不受影响,再闹也没用!

  什么情况下,房本上写了名字,也没资格分割财产?

  第一种情况:其中一方,婚前全款买房。按照新婚姻法规定,财产在婚姻登记之前取得的为婚前个人财产判定的标准,因此不属于夫妻共同财产。

  第二种情况:其中一方贷款买房,由个人在婚前全部还清。理由与第一种情况的解释相同。

  第三种情况:其中一方,婚前贷款买房,虽在婚后共同还贷,但期间较短,在没还清贷款之前就已分道扬镳。若是打官司,通常法院都会把房屋产权判给婚前付首付款的那一方。不过,作为一段时间内的共同还款人,可以获得一半的还贷款数额以及房产升值部分补偿。

  第四种情况:房子虽在法律上判定为个人财产,但双方经协商后在离婚协议书上注明了赠予另一方全部或部分。

  什么情况下,房本没写名字,也有资格分割财产?

  第一种情况:其中一方,婚前贷款买房,婚后另一半参与还款至还清,这时房产属于夫妻共同财产。若是再牵扯到离婚分财产的话,即使房本上没写名字,也自然是有一份的。

  第二种情况:婚后购房。这种是无论全款还是贷款,都算夫妻共同财产。另外需要注意的是,转卖房屋时,需要夫妻双方一致同意才可以。若其中一方擅自做主出售,那么另一方都有权追回,视情节轻重,法院也会酌情判定买卖合同无效,或赔偿另一方相应的房款和补偿。 什么情况下,即便没结婚,也有资格分割财产?   南方财富网微信号:南方财富网

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